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2011年度版 個人投資家に贈る 景気のイイ話 l サラリーマン流不動産投資道場

個人投資家に贈りたい「景気のイイ話」をテーマにした1日セミナーを開....




2011年度版 個人投資家に贈る 景気のイイ話 l サラリーマン流不動産投資道場














「不動産投資で成功した!」という話。
このサイトをご覧の皆さんなら
耳にタコが出来るほど聞いたことがあるでしょう。
そして、その多くが時代背景の変化と共に鳴りを潜めています。
数年前まで声高らかに叫ばれていた「フルローン絶対主義」も
ここ最近はあまり聞かなくなりました。
徐々に不動産投資に対するハードルが上がり、
「サラリーマンでも簡単に出来る不動産投資」という風潮も一時ほどの勢いはなくなりました。
不動産投資に限らず、株安・円高、チャイナリスク、失業率の悪化など、
「景気の悪い話」は挙げれば枚挙にいとまがありません。
しかし、、、
こんな今だからこそ、「景気のイイ話」を聞きたくありませんか?
日本を取り巻く経済環境が悪化している今、
その時代背景を逆手に取って利益を上げている人がいます。
彼らはどんな手段・考え方・戦略を実践しているのでしょうか?
そして、どんな準備をしていて、
次にどんなことを考えているのでしょうか?


ここで「不動産投資専門サイト」を運営している
私たちが言うのも何ですが、勇気をもって申し上げます。
不動産投資が全てではありません。
時代によっては国内外問わず株式・為替・FX・債権などの投資もアリですし、
自身でビジネスを立ち上げるのも立派な一手です。
そこで今回は1日セミナーとして、
様々な視点から「2011年度版 個人投資家に贈る 景気のイイ話」と題した、
セミナーを開催します。
景気が悪くなった時、多くの人が走るのを止めました。
しかし、そんな時、全力疾走で走る人がいます。
時代の流れを逆手に取って利用する。
そんな気概を持って企画しています。
この1日セミナーは
「2011年以降、今後の投資戦略・事業戦略を考えるヒント」を提供する事を
目的としています。
多くの方にご利用頂ければ幸いです。
尚、この1日セミナーはDVDでの販売はありません。
この日限りのライブセミナーとなります。
ぜひお越しください。

当日のカリキュラム、詳細を以下、ご覧ください。
 




 時代が変化し、良い物件を買える人の特徴も変わってきました。これは主に融資環境の変化によって変わります。
 今、実際の取引現場ではどんな人がどんな物件を購入し、その後、どのように安定経営を実践しているのでしょうか?そして、その為に投資家が準備しておかなければならないポイントは何でしょうか?
 今回、武蔵コーポレーションの大谷先生をお招きし、上記のような視点でリアルな現場の話を通じて、2011年の勝ち組投資家の特徴を徹底解説して頂きます。

大谷 義武 先生  武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役

昭和50年10月6日生 35歳
埼玉県熊谷市出身 さいたま市在住
武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役
平成11年 東京大学経済学部卒業
平成11年 三井不動産株式会社入社。商業施設、オフィスビルの開発運営業務に携わる
平成17年 三井不動産株式会社退社
平成17年 有限会社武蔵コーポレーション設立(現在は株式会社)
埼玉県を中心とする一棟もの収益用不動産の売買・仲介、賃貸管理に特化した事業展開。130棟以上の販売実績をもち、「インカムリッチ」を対象とした不動産による資産形成のサポートを行っている。また販売後の顧客間における情報共有、交流の場として「武蔵コーポレーションオーナーズクラブ」を主宰。定期的に勉強会、懇親会、旅行を開催している。自らも多くの投資物件をもつ投資家。個人の年間家賃収入は1億4,000万円超。
著書『年収1000万円から始める「アパート事業」による資産形成入門』(幻冬舎)
連載『資金調達の極意』(全国賃貸住宅新聞)







 物件取得。それが新規であろうが買い増しであろうが、なくてはならないもの。それが自己資金です。初めての購入であれば貯蓄から、買い増しであれば不動産のキャッシュフローから捻出するのが王道です。
 しかし自己資金捻出のスピードがもっと上がったら、と思ったことはありませんか?今、サラリーマンでも出来る副業が注目を浴びています。その中から自身でも不動産を所有し、インターネット関連ビジネスを立ち上げた清水先生に自己資金捻出の為のネットビジネス立ち上げのノウハウをお話し頂きます。

清水 直樹 先生  アイランドライフ株式会社 代表取締役

アイランドライフ株式会社代表取締役ならびに(合)Malpha Productions代表
大学卒業後、マイクロソフト日本法人に入社。3年間法人向け営業活動に従事した後、IT系人材派遣のベンチャー企業に転職。1年で営業所の責任者になり、大手企業のデータセンター案件に携わる。
2006年5月独立、海外の超高級不動産の情報提供サービスを開始。その後、インターネットビジネスに本格参入し、コンテンツビジネス、インターネット通販を開始。
また、現在では、インターネットを使って小資本でビジネスを立ち上げる支援を行っている。






 このパートではこれまで「サラリーマン流不動産投資道場」でも数々の講師を引き受けて頂いた大澤先生に、個人投資家代表者から聞きたいギモン・悩み・業界の話などを徹底的に質問する内容です。
 このセミナーはDVD収録なし、ライブだからこそ聞けるホンネを十二分に語って頂く予定です。また事前質問も受け付けています。ご希望の方は下記の申し込みページの「特記事項欄」に質問内容をご記載の上、お申し込みください。

大澤 明仁 先生  株式会社コンサルティングプラス 代表取締役社長

昭和48年(1973年)東京都葛飾区生まれ、明治大学建築学科卒。
創業40年、不動産屋の三代目長男として生まれる。生まれ育った実家は、祖父が所有する
木造アパートに囲まれ、幼少期から不動産賃貸業を肌で感じながら育つ。算数の計算用紙は、「マイソク図面の裏面」!書道教室の先生はアパートの入居者でした!
将来、不動産業に進むことも考え、大学は建築学を専攻。卒業後、上場不動産ディベロッパーに就職。新築マンション営業、中古不動産仲介を経験し、2003年独立起業。都内を中心に、アパート・マンション・商業店舗・底地・借地・戸建賃貸・ゲストハウスなど約50を越える多種多様な不動産に投資。平均利回りは20%を超える資産運用を実践。
不動産を所有する人々に自然に訪れる「悩み」に対して業界の垣根を超えた多角的な視点からコンサルティングを実践。税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナーと共に日々、不動産コンサルティングを展開。






 政府が景気対策等のため国民に盛んに勧める持家購入は実は経済効率性は低く、デフレ社会では、かつてのような財産形成に結びつきません。しかし、不動産への投資は財産形成には欠くことができないのも事実です。
 持家にお金を注ぎ込むのであれば、先にその分を効率よく賃料を稼いでくれる「蓄財不動産」に投資をしたら。自由と財産を得られることになるのではないでしょうか。
 例えば金融機関の購入ローンがつきにくいけれど、それが故に利回りが高く安定的テナントが付いている物件、そんな物件が実は「蓄財不動産」なのです。このパートでは、「蓄財不動産」の紹介から、購入の仕方などを実例をもとに解説します。

山田 純男 先生 株式会社ワイズ不動産投資顧問 代表取締役

1957年生まれ。
1980年慶應大学経済学部卒業。
三井不動産販売およびリクルートコスモス(現コスモスイニシア)勤務後、2000年ワイズ不動産投資顧問設立及び国土交通省へ不動産投資顧問業登録(一般90号)。
自社の不動産投資のほか、投資家サークル(ワイズサークル会員)を中心に競売不動産や底地などの特殊物件を含む収益不動産への投資コンサルティングを行っている。
著書に「競売不動産の上手な入手法」(共著 週刊住宅新聞社)「サラリーマンが地主になって儲ける方法」(東洋経済新報社)がある。
不動産コンサルティング技能登録者、行政書士、土地家屋調査士有資格者







 時代の流れと共に優位に立てる投資ジャンルは変わります。
 今、本当に不動産投資がいいのか?そんな疑問を持った方も多いはずです。
 過去、投資投資から不動産投資、そして飲食店経営への事業展開をしている本テーマを担当する講師、島居先生はどんな投資戦略、事業戦略を持っていたのでしょうか?その背景にあった考え方をお話し頂きます。

島居 里至 先生  アセットデザイナーズ株式会社 代表取締役
店舗の内装設計デザイン、飲食店7店舗の経営、文化芸術支援活動を行う「アセットデザイナーズ株式会社」代表。会社を辞めずに飲食店オーナーを目指す方向けの支援団体「週末飲食オーナー倶楽部」副代表。飲食店の開業・経営コンサルティングのワンストップサービスを提供。
サラリーマン時代、副業で不動産事業で起業し、現在飲食店を7店舗経営。赤坂に4店舗、新宿歌舞伎町に2店舗、恵比寿に1店舗のお店を展開。
2009年12月、『サラリーマンの僕が35歳で資産3億円つくった方法』(大和書房)を出版。







 中古区分所有を購入し、改装した後、売却し、キャピタルゲインを得る。投資物件を実需(マイホーム)物件として売却する。その可能性を感じ、実際にチャレンジしたという話を聞いた方も多いのではないでしょうか?
 しかしその事業実現の為には様々な障害があります。仕入れ物件の選別、リフォームプラン、売却戦略、そして運転資金など。
 今回はその事業を実践し、成功している山田先生からその事業の仕組みや注意点、そして個人投資家がこの事業にチャレンジする可能性についてお話し頂きます。

山田 博嗣 先生 株式会社めいしょうエステート 代表取締役
東京都練馬区出身 港区在住
学習院大学法学部卒業
大学卒業後、メーカーの営業マンとして約10年間勤務。
平成17年 株式会社めいしょうエステート設立。
中古区分所有を購入し、改装後、売却という単純なビジネスモデルながら創業以来一度も赤字決算する事なく、わずか5年で年商10億円達成!
リフォームやプランニングなど関連業務に進出する一方業務上集まってくる物件情報の中から優良物件をエンド顧客に紹介しジョイントでビジネスする事業モデルも展開中。








 昨年の2010年度版に引き続き、2011年度版の税制改正のポイントを不動産投資専門の税理士、叶先生に解説頂きます。
 いくら景気よく利益を上げても節税対策がなっていなければ元も子もありません。
 投資家が必ず押さえておかなければならないポイントをギュッとまとめてお話し頂きます。

叶 温 先生 叶税理士事務所 代表

不動産投資専門税理士 叶税理士事務所 代表
1974年生まれ。甲南大学経営学部卒。税理士・AFP・宅建主任者・マンション管理業務主任者。

平成15年税理士合格後、平成18年税理士登録。平成19年4月開業。
税理士でありながら会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億の不動産をフルローンで購入した不動産投資家でもある。現在は不動産投資を実践する不動産投資専門の税理士として、関西を中心にクライアントに合わせた実践的な税金・キャッシュフロー戦略サービスを提供している。
平成21年6月から立ち上げた会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」では、毎月低価格で130名を超える会員に不動産投資家に有益な情報を提供し続けている。


 今回のセミナーでは以上のように様々な角度からお話し頂き、「2011年以降、今後の投資戦略・事業戦略を考えるヒント」を提供する事を目的としています。
 
それぞれの話から今後の不動産投資戦略を考え直すヒントを持ち帰って頂きたいと思っています。各パートは短時間ながら、グッと一歩踏み込んでより実践的な内容になるよう勧めていく予定です。
 以下、当日のスケジュールとなります。ご確認ください。


セミナースケジュール


    ■  第一部 リアルな取引現場で見る2011年の勝ち組投資家の戦略
                      
大谷 義武 武蔵コーポレーション株式会社 代表取締役

    ■  第二部 不動産購入のスピードをアップ!ネットビジネスのススメ
                      
清水 直樹 アイランドライフ株式会社 代表取締役

               
【昼食】

    ■  第三部 今日だけコソッと語る。話したくても話せなかった話。
                      
大澤 明仁 株式会社コンサルティングプラス 代表取締役社長

    ■  第四部 「蓄財不動産のすすめ」 ~それでもあなたは持家派?~
                      
山田 純男 株式会社ワイズ不動産投資顧問 代表取締役

    ■  第五部 時流に乗れ!変幻自在のポートフォリオ戦略で事業展開する方法
                      
島居 里至 アセットデザイナーズ株式会社 代表取締役

    ■  第六部 今の時代にキャピタルゲインを狙う本格派転売ビジネスとは
                      
山田 博嗣 株式会社めいしょうエステート 代表取締役

    ■  第七部 2011年度版不 動産投資税制の改定ポイント
                      
叶 温 叶税理士事務所 代表
      19:30~ 懇親会



※当日のスケジュールは変更することがあります。予めご了承ください。



尚、今回はセミナー開催後、懇親会を開催いたします。
懇親会は場所等の都合上、先着40名様までとなっております。奮ってご参加ください!
セミナー・懇親会ともに定員に達した時点で受付を終了いたしますので、どうぞお早めにお申込ください。

丸一日の長丁場となりますが、それ以上の価値ある情報をお持ち帰って頂けることをお約束いたします。
皆様のご参加、お待ちしております!
お申し込みは今すぐこちらからどうぞ!



 ■ 商品内容
【セミナー】 2011年度版 個人投資家に贈る 景気のイイ話


 ■ 日程
2011年3月5日(土) 9:30~18:30 その後、懇親会を開催します


 ■ 開催場所
東京都内
(詳細は別途、12月15日までに登録メールアドレスへご案内させて頂きます)


 ■ 参加費
セミナー参加費 : 18,000円(税込)
 ※上記の金額には「参加費」「昼食代」「資料代」が含まれています

懇親会参加費 : 5,000円(税込)



 ■ お支払い方法
クレジットカード・銀行振込・郵便振替・コンビニ決済・BitCash


 ■ その他
特定商取引法の表示


 ■ ダウンロード販売
決済後、受講表をダウンロードして頂き、プリントアウトの上、当日会場までご持参下さい。 
受講票(PDFファイル)は1ページとなります。



 ■ お申込






 









var gaJsHost = (("https:" == document.location.protocol) ? "https://ssl." : "http://www.");
document.write(unescape("%3Cscript src='" + gaJsHost + "google-analytics.com/ga.js' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E"));


try {
var pageTracker = _gat._getTracker("UA-1347032-1");
pageTracker._trackPageview();
} catch(err) {}




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